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清包、半包和全包,装修方式怎么选?

发布时间:2018-01-17

对于首次装修房子的人来说,装修是一门新学问,新课程,会有这样那样的疑惑,然而第一步就应该是问自己到底选择哪种装修方式,清包,半包,还是全包呢?独家PK,你家装修如何选?

其实,这三种装修方式各有特点,要根据自身特点来决定,这样才能避免陷入装修困境。

  清包

  名词解释:也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。

  清包解读:省钱费力 但有快乐

  清包的优点:

  1、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。

  2、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。

  3、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。

  清包的缺点:

  1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。

  2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉,就别考虑了。

  网友经验:

  1diy砖家:

    个人觉得,对于经济不宽裕,喜欢追求新鲜体验,有求知欲,有创造欲的人,比较适合清包装修。我的房子基本完工,125平米清包,力求环保和实用。

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  本以为半包可以省心点,结果是既费钱又累人,每天都去监工,建议是清包,价格可以便宜很多,免得被那些黑店装修公司贪污了。

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  现在的装修公司都太黑了,有太多的水分在里面,我们既然付钱了就是为了省心,如果将来还要装修的话,我会选择清包。

  半包

  名词解释:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。包工包料分为全包和包工包辅料两种方式。其中包辅料是业主自购主料,而施工单位承担人工、施工机具及辅料合同的方法;包工包料是由施工单位负责采购全部材料、提供人工以及施工机具。

  半包解读:事半功倍 未必轻松

  半包的优点

  1、选择主要部分掌握主动权,正所谓抓重点

  2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。

  3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。

  4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。

  半包的缺点:

  1、还是要话不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。

  2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。

  网友经验:

  1skyflyee

  我现在选择的是半包,不过,在签订合同的时候请了监理,把一些细节的东西都确定了,主要指电线,水管等隐蔽工程中使用的材料,然后,家具中的辅料和油漆自己买,这样其实真正包给公司的东西也就不多了。

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  我家是半包,事先花了大功夫去对装修公司进行考察,调查市场。设计稿也充分讨论,最后才签的合同。其实只要装修公司有心做好,我们业主实现充分做好功课,装修也可以是件愉快的事情。

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  大家也不要把装修公司都想象的那么恐怖嘛,当然之前你也要做很多功课的,毕竟那是你自己的家,确定好自己的风格后再动工就会少很多遗憾,不要今天想这样做明天想那样做,这样怎么包都做不好。

  全包

  名词解释:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒,无论采用哪种装修方式,都别忽略了建材商家所提供的专业服务,其中的免费服务又可节省不少施工费。

  全包解读:省时省力 财力为先

  全包的优点

  1、业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。

  2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。

  3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。

  全包的缺点:

  1、如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。

  2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。

  3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。

  网友经验

  1、那抹幽蓝:

  全包,相对而言可以省时省力又省心,只要与负责装修方谈妥,责权较清晰,一旦装修出现质量问题,施工方的责任无法推脱,因为所有的工料都是他们负责的。

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  我现在住的房子装修时是全包的,感觉还不错。无论是木工还是油漆,都做得不错。所以我觉得不管是半包、全包、清包的,关键是装修工人的技术水平要好,水平好了,自然会让我们满意。

  3、天地仁和:

  自己做是可以省一些钱,但这付出的精力最后也是体现在了价格里,包括需要专业性极强的设计,后续的维修和维护,施工队伍的专业性,工程质量的把关监理,材料的选择和采用,都是要比自己做来得专业。

  全包、半包、清包各项指数大比拼

  清包:相当于再读一次大学

  要选择这种方式,一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,谨防装修队偷梁换柱。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网搜索。

  还要把握好各个关键节点的验收和付款环节,如有可能,在每次验收和付款时,必须本人到场。此外,还可以聘请独立监理,监督工程队的各项工作。

  半包:谨防扯皮

  在具体操作时,半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责。比如地板一项,如果由自己购买、装修队负责安装,就要事先明确,搬运费、樟木块、防潮垫等由谁负责购买。另外,对于各自购买的材料,必须在进场时由对方进行验收,认可后才进行施工。

  现在,不少大件材料的厂家都提供安装服务,由厂家安装,万一出现质量问题,只要盯住厂家负责即可,不会出现扯皮现象。

  全包:把好合同关

  要选择这种方式,一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,谨防装修队偷梁换柱。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网搜索。

  还要把握好各个关键节点的验收和付款环节,如有可能,在每次验收和付款时,必须本人到场。此外,还可以聘请独立监理,监督工程队的各项工作。


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